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城西“門戶” 每一步都是跨越

來源:新青羊 日期:2018-06-13 09:06 字體:【

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提起西門,不少老成都人第一反應就是光華片區,地處“浣花風景區”、“杜甫草堂文化旅游區”、“金沙古文化遺址”環抱之中;擁有“雙一流”的重點高校西南財經大學;城西金牌地標商圈仁和春天、麥德龍……優美的居住生活環境、豐富的文化教育資源、繁華而富有生機的商業態勢,讓光華片區一直以來都是眾人艷羨的宜居宜商宜業之地。如何更好地利用自身優勢資源讓轄區經濟產業更上一層新臺階,讓“光華”這張城西的金字招牌更加熠熠生輝,作為管理者的光華街道從未停止過思考與探索的腳步。麥德龍即將轉型升級,樂賓百貨也將煥然新生,西派浣花、藍潤優悅廣場等一系列項目正在緊鑼密鼓的建設中……在不久的將來,一個魅力無限、活力四射的嶄新光華即將呈現在眼前。
核心提要
  老舊商圈轉升:
  ●新光華廣場將改造成環財特色商業綜合體 新項目開建:
  ●集購物餐飲體驗于一體“一站式”社區型購物中心項目西城國際
  ●高端住宅和商業項目西派浣花
  ●一站式家庭購物中心藍潤優悅廣場
  明思路  轉型升級才有出路
  在城西一家公司做高管的方女士幾乎每周都會到仁和春天百貨光華店逛逛,“雖然現在高檔商圈越來越多,但我還是最鐘愛這里,不光各種想買的品牌都有,環境和服務都特別好,還常常有打折活動。”作為城西的地標性中高端商圈,仁和春天百貨有著眾多像方女士這樣的擁護和追隨者,即使在傳統百貨業頗為萎靡的當下,仍然有著不可動搖的一席之地。
  除了仁和春天商圈外,光華轄區還有另一地標性商業,那就是麥德龍。作為最早進入成都的大型倉儲式外資超市之一,麥德龍全開放式的購物環境,豐富多樣、價廉物美的商品種類,深受眾多市民和企業的青睞與歡迎,不少住在城南或是城東的市民每到周末都會開車專程來這里購物。
  擁有城西兩大地標性金牌商圈,光華街道絲毫沒有“躺在”過去的成就上沾沾自喜,而是時刻都在居安思危,不停地在思考和探索未來的發展路徑與方向。“在電商的沖擊以及市場競爭白熱化的情況下,無論是傳統百貨業還是大型賣場,都面臨著前所未有的嚴峻挑戰,必須尋求轉型和變化,才能有出路。”光華街道黨工委書記羅忠建早已深諳這樣的道理。
盤存量  新光華廣場商圈改轉升
  如何盤活現有的商業載體,全力助推轄區樓宇轉型升級?在經過反復商討、周密調研后,街道早已胸有成竹,不僅拿出了有效的方案,更付諸于行動中。
  在樂賓百貨退出后,轄區的一大老舊商業地塊——新光華廣場的升級轉型迫在眉睫。“以前的百貨業態確實太老,很難滿足市民的需求,樂賓百貨退出后,給周邊居民帶來了不便,也給街道經濟造成了影響。”羅忠建表示,街道高度重視這一商圈的轉型升級,積極與業主方進行溝通協商,力促企業改轉升。同時,與保利、韓國依戀奧萊、蘇寧電器等10多家知名企業進行對接,實現精準招商。目前,已經有兩家目標企業正在與業主方進行接洽。“我們深信,通過不懈的努力,在兩年后,這里又將建成城西最具有代表性的環財特色商業綜合體,不僅能切實的提升周邊居民的生活品質,更能帶動區域經濟產業的發展。”
抓項目  三大新項目開建
  而除了存量載體樓宇轉改升外,今年,街道還有西城國際、西派浣花和藍潤優悅廣場三大新項目正在緊鑼密鼓的建設中。
  西城國際項目是麥德龍地塊的全面升級,2017年,街道獲悉麥德龍地塊有有改造意向后,積極與麥德龍進行對接,通過招商引資,盤活資源,推薦有意向的企業與麥德龍進行接觸,并就改項目事宜多次拜訪上海中國區麥德龍總部。目前,麥德龍地塊的重新升級正在緊張地進行中,改造后的麥德龍地塊將全面打破過去單一的賣場模式,一座以地鐵經濟為核心、集購物餐飲體驗于一體的“一站式”社區型購物中心將躍然而起,將能更好地滿足民眾需求。“今后,市民來到這里就不光僅僅是購物,還能享受美食、電影,體驗和感受各種時尚產品,我們將很好地利用地鐵四號線的優勢,發展地鐵經濟,讓更多人來這里消費體驗。”羅忠建說。
西派浣花項目總投資約35億元,地塊總面積約34.5畝,主要包含高端住宅、底商、集中商業、酒店等業態,是中鐵房地產集團西南有限公司在主城區第一個高端住宅和商業項目。藍潤優悅廣場項目則定位為生活美學一站式家庭購物中心,打造成為購物、休閑、美食、兒童娛樂為一體的綜合性消費平臺。
  為更好地促進兩大項目建設,街道積極行動起來,幫助企業解決項目推進中遇到的困難和問題。一是加強對接,積極與部門和業主建立高效合作關系,及時做好項目跟蹤問效、服務到位、有效保障等工作。二是提升服務效率,以最快的速度解決企業的實際問題,對于街道本級不能解決的問題,及時對上溝通協調,以最優質的服務方式解決好項目建設中出現的問題。三是提前謀劃、提前介入,就樓宇的產業定位及時與業主方進行溝通,做好項目業主方和目標企業的對接工作,切實做到精準招商。
  羅忠建表示:“這些項目的落成將會有力改善轄區載體有限,缺少與國際接軌、行業接軌、市場接軌的高端商務寫字樓的現狀,為光華的高端樓宇資源注入新鮮的血液。”
強優勢  力促“環西南財大財經智谷”建設
  光華轄區還有一張響當當的“名片”——西南財經大學。西南財大是全國知名的“雙一流”大學,人才資源豐富,金融專業優勢突出,按照省、市、區金融業相關規劃,將依托西南財大建立“環西南財大財經智谷”。作為“主戰場”的光華街道,第一時間就行動了起來。
  在“智谷”建設的推進過程中,光華街道一方面加強與校方的聯系,積極探索校地、政企、校企創新性合作模式;另一方面充分發揮轄區企業資源,與長江證券三方簽訂了戰略合作協議共同打造基金孵化園,大力引入創業投資基金、股權基金、并購公募基金、私募基金以及相關配套金融服務機構等,構建覆蓋企業全生命周期的投融資體系。
  據悉,截至目前,街道已引進股權投資類企業20家,注冊資金79.36億元,實際到位19.25億元。街道將力爭在5年內引進基金股權類企業150家,對成都市、青羊區內的產業集聚區投資額超過200億元。    (楊雪怡  報道  閆青  攝影)

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